Перейти к основному содержанию

Определение физического износа конструкций, зданий и сооружений

В процессе эксплуатации строительных объектов происходит постепенное изнашивание конструкций и инженерных систем. Со временем изначальные характеристики ухудшаются по причине регулярных эксплуатационных нагрузок, некачественного обслуживания и воздействия природных факторов. В результате наступает физический износ строений, что часто приводит к их деформации и разрушению.

Для обеспечения безопасности проводится регулярный мониторинг технического состояния объектов, выявляются параметры изношенности конструкций и разрабатывается комплекс мер по устранению дефектов. В Москве и других городах России заказать исследования можно в компании «ЦИИАК» по номеру: 8 (800) 333-09-86

Определение физического износа конструкций, зданий и сооружений
Определение физического износа конструкций
Когда выявлять параметры износа
Когда выявлять параметры износа

Когда необходимо выявлять параметры физического износа зданий:

  • при плановом техническом обслуживании объекта;
  • перед началом ремонтных/реконструкционных работ;
  • по завершении заявленного эксплуатационного срока здания;
  • после техногенных аварий и природных катаклизмов, повлиявших на техническое состояние строения;
  • при выявлении видимых деформаций и повреждении конструкций;
  • для определения возможности перепланировки и перепрофилирования объекта;
  • при покупке жилой/нежилой недвижимости для получения объективных сведений о ее техническом состоянии.

Исследования проводятся в несколько этапов:

  1. Изучение проектной документации и результатов прежних исследований.
  2. Визуальный осмотр, включающий в себя обмерные работы и фиксацию
    обнаруженных дефектов.
  3. Инструментальные исследования с применением способов
    разрушающего/неразрушающего контроля.
  4. Испытания добытых образцов конструкций и стройматериалов в лаборатории.
  5. Обработка полученных сведений.
  6. Формируется техотчет. В нем описываются параметры физического износа
    строения и его остаточный ресурс, поврежденные конструкции и выявленные
    дефекты с указанием причин их появления. К отчету прилагается заключение
    экспертов о возможности эксплуатации объекта и комплекс рекомендаций по
    устранению недочетов.
Этапы исследований
Этапы исследований
Методики исследований
Методики исследований

Методики исследований

Для определения физического износа зданий применяются два метода: визуальный осмотр и инструментальное обследование. Для получения максимально точных и объективных результатов практикуется комплексный подход. При визуальном осмотре специалисты измеряют параметры конструкций, осматривают кладку и фиксируют видимые дефекты.

Инструментальное обследование предусматривает выполнение контрольных шурфов и отбор проб конструктивных элементов. Добытые образцы тестируются в лаборатории на физико-механические характеристики. По итогам испытаний определяется физический износ конструкций.

Инструментальное обследование может также выполняться с использованием методик неразрушающего контроля. В этом случае применяется акустическое, радиометрическое, ультразвуковое или электромагнитное оборудование. Применение этих устройств позволяет выявить дефекты в конструктивных элементах, обнаружить пустоты в стенах и оценить степень деформации сооружения.

Цели определения физического износа

В ходе исследований здания и сооружения могут обследоваться комплексно или частично, в зависимости от показателя их изношенности и выявленных повреждений. Специалисты изучают фундамент, особенности участка, кровлю, стены, перекрытия, подвальные помещения и коммуникационные системы.

Основные цели определения физического износа сооружений следующие:

  • установить степень изношенности отдельных конструкций и всего строения в целом;
  • спрогнозировать остаточный ресурс объекта;
  • определить фактическое состояние строения;
  • разработать перечень мер по устранению обнаруженных повреждений;
  • рассчитать затраты, необходимые для выполнения ремонтных и реконструкционных мероприятий;
  • разработать рекомендации по дальнейшей эксплуатации строения.

Если объект признается негодным для использования, принимается решение о его ликвидации.

Цели определения физического износа
Цели определения физического износа
Преимущества обращения к нам
Преимущества обращения в ЦИИАК

Обратившись в ЦИИАК, вы получаете следующие преимущества:

  • проведение исследований в соответствие с действующими нормативами и правилами;
  • точные результаты, полученные на передовом исследовательском оборудовании;
  • строгое соблюдение сроков;
  • выполнение обследования с применением разных методик: визуального осмотра, инструментальных исследований;
  • согласование документов во всех инстанциях.

Обследование объектов выполняют квалифицированные инженеры-эксперты с многолетним рабочим стажем. Заказать услугу в компании «ЦИИАК» можно уже сейчас, позвонив по номеру: 8 (800) 333-09-86