Техническое обследование зданий и сооружений - это комплексное инженерное исследование, позволяющее определить фактическое состояние объекта и всех его конструктивных элементов. На основании выполненного осмотра можно выявить, насколько пригодным и работоспособным окажется строение в будущем. При обнаружении деформационных повреждений в несущих/ограждающих конструкциях, а также других возможных дефектов назначаются соответствующие ремонтно-восстановительные процедуры, направленные на усиление эксплуатационных свойств исследуемого объекта.
В результате вовремя выполненное обследование позволяет выявить и устранить любые повреждения, представляющие угрозу для эксплуатации сооружения. Это позволяет создать безопасные условия для жизни людей, работающих или проживающих в здании. Заказать необходимую услугу можно в нашей компании «ЦИИАК». Мы выполняем инженерное обследование строительных объектов любых масштабов, применяя в работе передовые технологии и оборудование.
Когда проводятся исследования
Необходимость в обследовании зданий и сооружений возникает в следующих случаях:
- перед стартом ремонтных и реконструкционных работ, когда нужно определить, допустимо ли вносить изменения в уже построенное здание;
- по завершении строительных процедур с целью выявить соответствие возведенного сооружения установленным нормативам;
- после аварий или стихийных бедствий, в результате которых необходимо определить целостность конструкций и подсчитать затраты на ремонт;
- при перепланировке помещений;
- в случае выявления в строении сильных деформаций и повреждений.
Услуга также часто требуется при покупке или продаже сооружений - документ о выполненном обследовании позволяет обеспечить прозрачность заключаемой сделки.
Цены на обследование зданий и сооружений
Закажите услугу на сайте любым удобным для вас способом. Мы свяжемся с вами для уточнения деталей либо сразу направим коммерческое предложение.
Как мы работаем
Обследование технического состояния конструкций, зданий и сооружений проводится нашей организацией в 4 этапа:
Предварительные мероприятия
Состоят из сбора информации об объекте и определения перечня работ для всестороннего освидетельствования.
Детальный осмотр здания
Детальный осмотр здания. Включает в себя визуальное изучение всех конструкций, элементов и узлов с целью выявить их техническое состояние.
Инструментальный мониторинг
Предусматривает обмер и фотофиксацию всех стен, перекрытий, кровли и фундамента на предмет отклонения от проектировочных норм.
Обработка полученных данных камеральным методом
Обработка полученных данных камеральным методом. Процедура проводится в лаборатории, помогая установить фактическое состояние каждого элемента здания.
После выполненного обследования в комплексе специалисты составляют техническое заключение, в котором находят отражение все результаты инженерных изысканий. К отчету прилагаются чертежи и схемы. Вся документация заверяется нашей организацией и проходит проверку в Главгосэкспертизе. Мы несем полную ответственность за получение положительной оценки.
Благодаря опыту наших инженеров составленная отчетность не вызывает нареканий у инспектирующих органов, успешно проходя экспертизу. В результате все наши клиенты могут точно в срок приступать к проведению ремонтных, реконструкционных и других намеченных мероприятий на объектах.
Стоимость обследования зданий и сооружений
Расценки на услугу складываются с учетом назначения объекта, его технического состояния, наличия исходных данных о сооружении и других факторов. Узнать сколько стоит приблизительная стоимость изыскательских работ вы можете у наших менеджеров. Мы ознакомим вас с прайсом цен и примем заявку на проведение обследования. Точную стоимость инженеры назовут после тщательного осмотра строения.
Почему стоит обратиться к нам
Заказывая в нашей компании обследование зданий и сооружений, вы получаете:
-
сотрудничество с квалифицированными инженерами, имеющими необходимые допуски для выполнения инженерных изысканий;
-
быстрое проведение работ в срок от 7 дней;
-
выполнение мероприятий в соответствии с правилами строительных нормативов;
-
бесплатные предварительные консультации об услуге от специалистов;
-
выдачу достоверных результатов исследования;
-
сопровождение на всех этапах получения итогового заключения в Главгосэкспертизе.
В нашей организации вы можете заказать инженерно-техническое обследование объектов любого назначения, в том числе производственных зданий и сооружений, а также строений жилого, промышленного, коммерческого и административного типа. Услуга оказывается по официальному договору.
Работы выполняются нашими специалистами в Москве, Санкт-Петербурге и других городах РФ при различных погодных условиях. Для заказа обследования зданий свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте.
Объекты технического обследования
При проведении «ЦИИАК» обследования зданий и сооружений объектами могут являться:
- грунты основания, подстилающие слои;
- ростверки, фундаменты и несущие балки;
- стены, полы, перекрытия, колонны;
- лестницы и лифтовые шахты;
- дверные и оконные проемы;
- лоджии, балконы, террасы;
- узлы, стыки и швы строительных конструкций;
- крыши и кровельные системы;
- эркеры, подкрановые балки;
- инженерные коммуникации;
- микроклимат в здании или отдельном помещении.
Объекты для проведения исследования определяются с учетом задач, поставленных перед инженером, технических характеристик, текущего состояния и назначения объекта.
Цели обследования
Цель обследования - получение актуальных и объективных данных о техническом состоянии изучаемого объекта, его конструктивных элементов или коммуникаций.
Задачи, которые решают инженеры, проводящие обследование технического состояния зданий и сооружений:
- анализ и оценка работоспособности сооружения или конструкции;
- определение прочности и несущей способности конструкций;
- обнаружение и классификация дефектов;
- определение степени физического/морального износа;
- оценка рациональности принятых проектных решений;
- определение объема и перечня требуемых ремонтных работ;
- оценка стоимости ремонта или реконструкции объекта;
- определение причин аварий, обрушений, затоплений;
- замеры показателей микроклимата;
- оценка качества и проверка объемов строительных работ;
- разработка рекомендаций по эксплуатации объекта.
В зависимости от целей обследования и поставленных перед инженером задач используются две основные методики: визуальная и визуально-инструментальная.
Визуальное обследование сооружений
Визуальное исследование, которое проводят инженеры «ЦИИАК», включает:
- анализ документации по исследуемому объекту;
- рекогносцировочный осмотр объекта;
- выполнение обмерных работ;
- осмотр отдельных конструкций;
- проведение поверочных расчетов для определенных узлов и конструкций;
- предварительная оценка и анализ общего состояния объекта;
- разработка планов по проведению дальнейшего инструментального обследования;
- оформление заключения по результатам выполненных работ.
По окончании визуального обследования конструкций зданий и сооружений инженер дает предварительную и обоснованную оценку актуального технического состояния. Совместно с заказчиком решается вопрос о необходимости детального инструментального исследования, а при положительном решении - составляется его программа.
Детальное визуально-инструментальное обследование
Техническое визуально-инструментальное обследование включает:
- анализ проектной, рабочей, исполнительной документации;
- гидро- и геологические изыскания;
- геодезические и обмерные работы;
- взятие проб материалов, образцов для лабораторных исследований и испытания;
- испытания неразрушающими методами;
- осуществление проверочных расчетов;
- оценку с обоснованием состояния конструкций и обследуемого объекта;
- составление и оформление отчета по результатам выполненных работ.
Комплексное визуально-инструментальное исследование позволяет получить окончательные данные для объективной оценки исследуемого объекта. На основании заключения, составленного инженером, принимается решение о ремонте, модернизации, реконструкции или демонтаже сооружения.
Сплошное и выборочное обследование
Выполняемое инженерами компании «ЦИИАК» техническое обследование зданий и сооружений может быть сплошным или же выборочным. Сплошное исследование проводится для всего объекта. Это трудоемкий и длительный процесс, который занимает от нескольких дней до нескольких месяцев в зависимости от площади и состояния исследуемого объекта. Как правило, сплошное обследование выполняется при отсутствии проектной документации, при наличии серьезных дефектов, влияющих на безопасную эксплуатацию сооружения, а также после аварий, климатических или техногенных катастроф, вызвавших значительное разрушение. Сплошное исследование проводится для уникальных конструкций, например таких, какие есть только в Москве: высотные дома («небоскребы»), станции метрополитена, архитектурно-исторические объекты и пр. Для унифицированных, серийных строений сплошное обследование необходимо в том случае, если при строительстве или ремонте использовались нестандартные материалы, а также при особых условиях эксплуатации сооружений.
Если при проведении сплошного исследования выясняется, что более 20% конструкций и узлов находятся в нормальном (работоспособном) техническом состоянии, то допускается оставшиеся конструктивные элементы обследовать выборочно.
Выборочное обследование позволяет снизить затраты и получить результат в кратчайшие сроки. Решение о начале выборочного исследования, а также перечень исследуемых конструкций обязательно согласовывается с заказчиком.
Методы обследования зданий и сооружений
Для реализации методов визуального исследования используются простые инструменты: ленты, рулетки, дальномеры, уровни, скарпели и т.д. Для фото- и видеофиксации изучаемых объектов применяются фотоаппараты, видеокамеры. Для осмотра высотных зданий инженеры используют бинокли.
Для детального технического обследования зданий и сооружений необходима более сложная аппаратура и специальное оборудование. Например, УЗ-исследование бетонных конструкций выполняется с применением дефектоскопа, для реализации метода отрыва используется молоток Кашкарова и т.д.
Компания «ЦИИАК» владеет обширной материально-технической базой для проведения любых обследований зданий. У нас имеется сканер, цифровой прогибометр, струнный тензометр, тепловизор, теодолит, нивелир, толщиномер, склерометр, локатор металлической арматуры и другие приборы. Лабораторные исследования и испытания проводятся в независимой аккредитованной лаборатории.
Получить консультацию по техническому состоянию объекта
Сопутствующие услуги
Предлагаем широкий спектр услуг. Наработанный ценный опыт в сфере инженерных изысканий и квалифицированные кадры позволяют выполнять работы в комплексе. Это сэкономит ваше время и деньги.
Объекты прошедшие техническое обследование состояния
По запросу подготовим индивидуальную подборку наших кейсов (специфические условия, опасность объекта, природные явления, доступность, акватория, моделирование, главгос, ВОП)
Отзывы партнеров
Для нас важно услышать заказчика, выполнить качественно работу, и главное не просто оставить приятное впечатление, но выстроить долгосрочные партнерские отношения.
Изыскания выполнены в установленный срок, в соответствии с нормативными правилами оформления, согласно требованиям Постановления правительства РФ, на высоком профессиональном уровне, в соответствии с требованиями Задания на проектирование, и требованиями действующих нормативных документов по разделам.
ОАО «ПИиНИИ ВТ «ЛЕНАЭРОПРОЕКТ» благодарит сотрудников ООО «ЦИИАК» за профессиональный подход к решению задач, квалифицированный кадровый состав специалистов и высокий технический уровень проведения работ. Особенно просим отметить активное участие, компетентность и профессионализм генерального директора А.А.Кияева.
Работа над поставленной задачей была квалифицированно организована и качественно выполнена. Сотрудники компании проявили надежность, оперативность, открытость и профессионализм.
Как результат изыскания были выполнены в оговоренные сроки, в объёме, соответствующем проектным решениям и действующим нормативным документам. Отчеты получили положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России» без замечаний.
Работы были произведены в соответствии с действующими нормативными документами и правилами, согласно техническому заданию и условиям договора с отличным качеством и в установленный срок.
Помимо указанных работ ООО «ЦИИАК» выполняла функции независимого консультанта при приемке инженерных изысканий при 5 объектах.
Запросить коммерческое предложение по предпроектным изысканиям
