Зоны подтопления и затопления, расположенные рядом с водными объектами, относятся к территориям с особыми условиями. Они указываются в проектных документах, разрабатываемых при планировании участка. Это необходимо для соблюдения определенного режима на таких территориях, иначе повышается вероятность потерь имущества и, возможно даже человеческих жертв. Без установления границ и площади зон подтопления не допускается строительство жилых и нежилых объектов. Поэтому крайне важно провести предварительные исследования, обратившись к опытным геодезистам.
Компания «ЦИИАК» выполняет расчет площади подтопления и затопления в Москве и других регионах РФ с использованием современных технологий и высокоточных устройств.
Чем отличается подтопление от затопления
Подтоплением называют природное явление, при котором наводнение на участке происходит по причине подъема грунтовых вод. Такие процессы могут случаться регулярно в теплое время года.
При затоплении вода прибывает в результате разлива водных ресурсов, расположенных поблизости, или чрезмерного выпадения осадков. Участки затапливаются в весенний период, когда озера, реки и водоемы выходят из берегов после таяния снега.
Если территория подвержена подтоплениям и затоплениям, ее необходимо исследовать для определения возможности строительства. По итогам обследования участок может быть отнесен к зонам:
- возможного затопления, если существует вероятность покрытия его водой в результате разлива водоема или разрушения расположенного поблизости гидротехнического сооружения;
- возможного катастрофического затопления, если существует угроза повреждения имущества и гибели людей.
Как рассчитываются границы и размеры площади подтопления
Методику расчета подбирает профильный специалист, проводящий исследования, так как точный способ не установлен на законодательном уровне. Наиболее часто при выполнении обследования применяются следующие методы:
- Картографический. Исследуются сведения о рельефе местности и особенностях поведения водоемов. На основании полученных данных выполняется расчет подтопления и составляются прогнозы.
- Математическое моделирование. Анализируется большой объем данных, в том числе сведения о климатических условиях, гидрологическом режиме и уровне расположения грунтовых вод. Собранная информация позволяет произвести точный расчет зоны подтопления/затопления.
- Вероятностно-статистический. Подтопление территории рассчитывается на основании статистических данных из архивных материалов.
- Экономический. Используется для определения границ зон подтопления и оценки ущерба, который может произойти по причине наводнения.
Особый подход применяется при обследовании гидротехнических сооружений. Специалисты комбинируют картографический метод с математическим моделированием, анализируя архивные сведения, а также данные о глубине и ширине прорана, объеме водохранилища, средней скорости движения воды в случае прорыва плотины и расстоянии объекта до населенных пунктов. На основании этой информации формируются прогнозы, вычисляется высота волны, рассчитывается время, в течение которого вода может дойти до расположенных вблизи объектов.
Если подтопление участка уже произошло, несмотря на предпринятые меры, требуется выполнить расчет вероятных негативных последствий. Используется математическое моделирование и планшетный метод оценки возможного вреда.
Этапы исследований
1. Изучаются архивные сведения о гидрометеорологических и геологических особенностях местности.
2. Составляется техническое задание на изыскания по гидрометеорологии.
3. Выполняются необходимые расчеты с применением подходящей методики.
4. На основании полученной информации устанавливаются границы зоны подтопления/затопления.
5. Проектное решение проходит согласование в Роснедре, Гидромете или МЧС (выбор ведомства зависит от того, является ли участок территорией подтопления и/или затопления).
6. Установленные границы согласовываются в Росводресурсе. При положительном заключении сведения заносятся в Росреестр и кадастр недвижимости.
Использование участков в зонах подтопления и затопления
На таких объектах устанавливается особый режим применения территории. Согласно законодательству, в зонах вероятного наводнения не разрешается:
- размещать населенные пункты;
- застраивать объекты капитального строительства без предпринятых мер защиты от подтапливания водой;
- размещать кладбища, свалки и скотомогильники;
- применять сточные воды для регулирования плодородия почв.
Если владелец земли, получил право на строительство, он должен перед возведением объекта выполнить мероприятия по укреплению земельного участка и расположенных вблизи береговых линий, а также создать дренажную систему. Кроме того, согласно СНиП, необходимо использовать определенный тип фундамента и стройматериалы, подходящие для эксплуатации на территориях с повышенной влажностью почвы и высокими грунтовыми водами.
Заказывая расчет подтопления в нашей компании, вы получаете ряд преимуществ:
- проведение исследований в соответствии с действующими нормативами, правилами и пособиями;
- точные расчеты, полученные с применением передовых технологий;
- рекомендации, направленные на безопасное использование зоны подтопления;
- согласование установленных границ во всех необходимых ведомствах.
Расчет возможного подтопления участка в нашей компании можно заказать в комплексе с другими инженерными исследованиями. Мы выполняем геологические, геодезические, гидрометеорологические и экологические изыскания под строительство. Комплексное обследование поможет получить полные сведения об изучаемом объекте. Заказать услуги и уточнить цены можно по телефону: 8 (800) 333-09-86.
Предлагаем широкий спектр услуг. Наработанный ценный опыт в сфере инженерных изысканий и квалифицированные кадры позволяют выполнять работы в комплексе. Это сэкономит ваше время и деньги.
Получить консультацию
