Особенности обследования внутренних инженерных сетей в Москве, цели проведения такого исследования
Инженерными системами называются коммуникации и сооружения различного назначения, без использования которых невозможно комфортное, качественное, полноценное жизнеобеспечение людей. Монтаж коммуникаций – неотъемлемый этап возведения любого объекта. Не менее важным является периодическое обследование внутренних инженерных сетей и систем.
Такая диагностика представляет собой комплекс испытаний, позволяющих оценить функционирование и текущее состояние имеющихся инженерных коммуникаций. Особенно важно качество проверки инженерных систем различных зданий и сооружений, поскольку от их работы зависит надежность подачи электричества, бесперебойность работы систем канализации и водоснабжения, поставка других видов ресурсов.
Во время проведения исследований выявляются имеющиеся неисправности и дефекты, устанавливается соответствие проверяемых коммуникаций установленным нормативным требованиям, определяется возможность их модернизации путем подключения дополнительного оборудования.
Обследование внутренних инженерных сетей выполняется в следующих случаях:
- для оценивания качества строительных работ;
- в случае возникновения на объекте какой-либо аварийной ситуации;
- перед началом замены коммуникаций, их ремонта или модернизации;
- при проведении общего технического обследования здания или сооружения.
Проведение такой экспертизы может потребоваться и для оценивания ущерба, чтобы его можно было предъявить в суде для выплаты компенсации. В данном случае профессиональное заключение комиссии либо эксперта выполняет функцию надлежащего доказательства во время судебного процесса.
Причинами проведения обследования способны также становиться различные непредвиденные обстоятельства – повреждения, аварии, разрушения от пожаров или стихийных бедствий, выхода из строя различных элементов системы. Провести экспертизу необходимо и в случае окончания срока службы оборудования и трубопроводов, достижения ими предельного износа.
По результатам проведенного обследования составляются официальные протоколы испытаний, заключения, акты и другие документы, необходимые проектировщику, подрядчику или заказчику.
Обследование внутренних инженерных сетей включает в себя визуальный осмотр коммуникаций на объекте, инструментальную диагностику, анализ технической документации. Чем более объемным и сложным оказывается объект обследования, тем важнее точность испытаний и измерений для получения объективных результатов проверки.
Своевременно проведенное экспертное независимое обследование внутренних инженерных сетей и систем дает возможность минимизировать затраты на плановое техобслуживание и ремонт, позволяет вовремя определить имеющуюся проблему и устранить выявленные неисправности. Порядок выполнения работ зависит от выдвигаемых требований и поставленных заказчиком задач.
Внутренние инженерные сети включают в себя:
- канализацию;
- отопление;
- системы холодного и горячего водоснабжения;
- электроснабжение;
- вентиляцию и кондиционирование;
- слаботочные и телекоммуникационные системы автоматического контроля доступа, пожарной сигнализации, диспетчеризации инженерного оборудования.
С какой целью проводится экспертиза?
Во время эксплуатации или модернизации сооружений способны возникать различные дефекты в их внутренних инженерных сетях и системах. Они могут быть вызваны неправильно выполненными инженерно-геотехническими изысканиями, ошибками в проектировании объекта, его ненадлежащей эксплуатацией, несоблюдением использованных технологий строительства.
Экспертное обследование внутренних инженерных сетей и систем обеспечивает получение следующих результатов:
- своевременное выявление допущенных при проектировании ошибок;
- объективное оценивание качества строительных работ и соблюдения использованных технологий;
- прогнозирование возможности дальнейшей эксплуатации сооружения.
Результаты исследований
После проведения исследований составляется официальный технический отчет. На его основании оцениваются причины и степень физического износа коммуникаций, проводится разработка рекомендаций по замене, ремонту и возможности дальнейшего их использования.
Технический отчет включает в себя:
- список выполненных специалистами работ, нормативную базу;
- результаты, которые были получены при инструментальном и визуальном обследовании;
- сведения по текущим условиям использования инженерных сетей;
- показатели степени износа конструктивных элементов коммуникаций;
- данные с указанием возможных причин появления дефектов и прогноза их последующего развития;
- оценку объемов необходимых ремонтных работ;
- выводы относительно последующего использования системы.
В ряде ситуаций может понадобиться выполнение дополнительного инструментального обследования для разработки чертежей.
К отчету прилагаются следующие документы:
- акт экспертизы инженерных коммуникаций;
- графические материалы;
- ведомости дефектов;
- сертификаты о качестве материалов;
- данные расчетов;
- результаты испытаний, проведенных в лабораторных условиях;
- копии документов, имеющих отношение к исследовательским работам (акты, протоколы, официальная переписка, заключения проведенных ранее экспертиз).
Стоимость проводимых работ зависит от следующих факторов:
- целей и объема проводимых исследований;
- назначения объекта;
- вида инженерных коммуникаций;
- характеристик здания (этажности, особенностей расположения и т.д.).
Наши услуги
Заказать обследование внутренних инженерных сетей в Москве и инженерно-геотехнические изыскания можно в нашей компании.
Звоните в нашу компанию ЦИИАК по телефону 8 (800) 333-09-86 и наш сотрудник примет вашу заявку, сообщит точную цену услуги, ответит на имеющиеся вопросы, предоставит необходимую вам консультацию.
