Топографическая съемка (инженерно-геодезические изыскания) – это одна из услуг, входящих в комплекс геодезических работ, основной целью которой является сбор данных об исследуемой территории и подготовка карт местности (топопланов). Топоплан – это подробный чертеж местности с большим количеством схематических обозначений объектов инфраструктуры и тонкостей рельефа.
Топосъемка может быть выполнена в нескольких масштабах в зависимости от потребностей (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000). В зависимости от этого соотношения информационное содержание рисунка может меняться. На самой подробной схеме участка могут быть описаны водоемы, коммуникационные колодцы, заборы, столбы и другие сооружения.
Масштаб топографической съемки – какой используется в каких случаях?
- 1:200 – используется для работ по обустройству территории на земле.
- 1:500 – наиболее желательный масштаб. Без таких карт не обходится деятельность дизайнеров и архитекторов.
- 1:2000 – использование этого формата карты может быть желательным на этапе создания городского плана.
В каких случаях и для кого важна топосъемка?
Домовладельцы, желающие узаконить свою собственность, не могут обойтись без услуг геодезистов. Кроме того, им потребуется помощь специалистов при получении разрешений на прокладку линий связи на земельном участке.
Топографическая съемка земельного участка может применяться в следующих случаях:
- При создании и разработке генерального плана для поместья, а также для подготовки детальных планов для небольших участков.
- На этапе разработки архитектурных проектов, связанных с реконструкцией уже возведенных зданий.
- Обновление существующих карт и планов в отношении исследуемой территории (на основе результатов исследований предыдущих лет).
- Для выполнения проектных работ, связанных с оползневыми процессами.
- При создании и выполнении топоплана.
- На этапе проектирования трубопроводов и любых других инженерных коммуникаций.
- Для получения разрешений на строительство на выбранном участке, а также для получения строительного паспорта.
Профессиональное выполнение комплекса обязательных предстроительных мероприятий в виде инженерно-геодезических измерений позволяет минимизировать затраты на строительный процесс, а также процедуру ввода будущего здания в эксплуатацию. То же самое относится к зданиям, подлежащим реконструкции в любом масштабе.
Стоимость топографической съемки
Для того, чтобы получить даже приблизительную оценку того, сколько стоит услуга, необходимо оперировать рядом важных сведений об исследуемой территории. Цена за 1 га может стоить дешево, в то время как за 10 соток придется заплатить сотни тысяч рублей. Среди наиболее важных критериев, определяющих окончательную сумму в договоре между подрядчиком и заказчиком, являются:
- Площадь участка, охваченная геодезической съемкой.
- Условия труда. Среди специфических условий для выполнения услуги может быть сложность местности (труднодоступность и передвижение по земле).
- Развитие инфраструктуры. Цена топосъемки зависит от того, где необходимо получить данные – в пустыне или в густо застроенной местности.
- Срочность требуемого комплекса работ.
ЦИИАК – это специализированная команда геодезистов, в распоряжении которых не только профессиональные инструменты, но и опыт топосъемки участка любой сложности. Объем работ является одним из самых показательных критериев, отвечающих за формирование цены на топографическую съемку земельного участка.
После выполнения всех описанных этапов подрядчик согласовывает информацию топографической съемки коммуникаций и сетей в архитектурном отделе для получения штампа "Принято". Отчетный документ может быть предоставлен клиенту как в бумажном, так и в электронном виде.
Здесь специалисты изучают уже имеющиеся ортофотопланы для данной местности, геодезическую базу данных и обоснования. Создаются технические задания на выполнение геодезических работ, осуществляется поиск отчетов и анализ информации из них (документов предыдущих лет, если таковые имеются).
На этом этапе инженер переносит геодезические координаты и ориентиры на землю. Ориентиры – это специальные отметки, которые служат основой для съемки.
Здесь проводится полномасштабная геодезическая съемка с учетом рельефа, сооружений и коммуникаций, имеющихся на местности. Во время полевых работ вскрываются инженерные скважины в местах прохождения инженерных линий и удаляются трассы. Здесь также будет важно отслеживание подземных сетей.
Речь идет о заключительном этапе развития геодезии. Она включает в себя следующие работы:
- Обработка и структурирование информации, которая была получена специалистами на предыдущих этапах работы.
- Сравнение полученной информации с информацией, хранящейся в архитектурной базе данных. Здесь учитывается даже информация из СМИ с подробной спецификацией инженерных сетей на исследуемой территории.
- Создание схем и картографических планов местности с использованием индивидуальных символов.
- Установление сотрудничества с активными организациями и координация с ними всех инженерных сетей.
- Создание отчетного документа с описанием всех проведенных работ и расположением существующих коммуникаций.
Хорошо написанный технический план позволит:
- Разработать общий план строительства с возможностью последующего переноса его в натуру.
- Точный расчет объема земляных работ, необходимых на участке.
- Аргументированно общаться с соседями во время территориальных споров.
- Избежать ошибок на этапе строительства, которые могут привести к большим материальным потерям для застройщика.
- Устранить возможные проблемы при легализации недвижимости или земли.
Выбор съемочного оборудования зависит от нескольких показателей – требуемого масштаба карт местности, а также условий проведения работ на местности. Лазерное сканирование местности в сравнении с другими топографическими съемками имеет множество преимуществ. Это один из новейших методов съемки (технология 3D-сканирования), позволяющий изготовить 2D и 3D масштабные модели.
Преимущества обращения в компанию ЦИИАК
Высококачественный, структурированный геоплан топографической съемки является условной основой – фундаментом, на котором будет строиться будущий проект развития. Поэтому важно заказать помощь команды квалифицированных инженеров, имеющих опыт работы в этой области. Если вы задаетесь вопросом: «Где сделать топосъемку?», взгляните на наш прайс – мы предлагаем дешевые высококачественные услуги! Преимущества компании ЦИИАК:
- Мобильность команды. Этот момент позволяет не только обеспечить физическую возможность проведения исследований даже в отдаленных уголках Москвы и московской области, но и гарантировать максимально короткое время работы.
- У нас есть штат сертифицированных инженеров-геодезистов. Их высокий уровень квалификации подтверждается сотнями успешно сделанных проектов, что также свидетельствует об их опыте в геодезической деятельности.
- В работе используется современное, точное оборудование. Это позволяет ЦИИАК выполнять задачи, независимо от их сложности, в кратчайшие сроки и с гарантией высокой точности данных.
- Мы гарантируем максимально точное и полное соответствие всех проводимых работ действующим правовым документам и инструкции по топографической съемке.
- У нас есть все необходимые разрешения на проведение работ. Это помогает обеспечить актуальность технических отчетов для регулирующих органов.
- Быстрое реагирование. Специалисты ЦИИАК выезжают на место съемки в день задания или по предварительной договоренности с заказчиком.
Если вы не знаете, где недорого заказать услугу топосъемки и создания кадастровых карт, свяжитесь с нами по телефону 8 (800) 333-09-86. С помощью специалистов ЦИИАК удастся значительно сократить материальные затраты на строительство, а также избежать возможных трудностей на этапе оформления и постановки здания или участка на учет в соответствующих органах. Мы гарантируем качественное выполнение работ в соответствии с мировыми стандартами. ЦИИАК – это удобно, быстро и качественно!
Методы топосъемки
По методам исследования топосъемка для ландшафтного дизайна подразделяется на теодолитную, мензульную, стереографическую, гидролокационную, аэрофотосъемку, нивелирование и тахеометрические исследования. Причем наиболее точными считаются последние четыре. Эти способы позволяют получить подробные характеристики земельного участка для последующего создания крупномасштабных чертежей.
Этапы процедуры
Стандартная топосъемка в 2023 году предусматривает три этапа: подготовительный, полевой и камеральный. В рамках подготовительных мероприятий стороны заключают договор, утверждают ТЗ, разрабатывают план исследований и получают разрешение на геодезические изыскания для строительства дома любой этажности. Полевой этап состоит из:
- рекогносцировки местности;
- привязки с геодезической сетью;
- оформления обоснования ПВО;
- осуществления самой топосъемки с применением профессионального оборудования.
После окончания полевых работ начинается камеральный этап с анализом полученной информации. Все результаты переносятся на карту, и чертеж с ними включается в технический отчет.
Сроки действия
В России срок действия топосъемки составляет 2 года. Однако если в течение этого время рельеф земельного участка существенно изменится, необходимо провести повторные измерения и отредактировать/актуализировать техотчет. Геодезические испытания и строительные работы требуют использования точных данных, т.к. ошибки в проектной документации могут повлечь за собой простои, переделки, техногенные аварии и масштабные финансовые убытки.
Предлагаем широкий спектр услуг. Наработанный ценный опыт в сфере инженерных изысканий и квалифицированные кадры позволяют выполнять работы в комплексе. Это сэкономит ваше время и деньги.
Получить консультацию по топосъемке
