Историко-культурная экспертиза - это комплекс исследований, приводящихся с целью определения научной, исторической и культурной значимости объектов недвижимости. При получении положительного заключения, предмет обследования заносится в единый государственный реестр РФ, права на использование такой недвижимости сильно ограничиваются. Отныне любые строительные, земляные, хозяйственные и другие виды работ на территории объекта, потребуют предварительного согласования с надзорными органами.
Исследования могут выполняться по инициативе физических и юридических лиц, а также быть назначены органами государственной и региональной власти. Если вам нужно провести историко-культурную экспертизу в Москве и других городах РФ - обращайтесь в исследовательскую компанию «ЦИИАК». Для выполнения работ у нас имеются все необходимые лицензии, оборудование и собственная лаборатория.
Историко-культурная экспертиза: ключевые цели
Исследования могут выполняться для решения следующих задач:
- определить историческую, культурную и научную ценность объекта обследования;
- при положительной оценке - закрепить за ним соответствующий статус;
- определить необходимость исключения объекта обследования из госреестра культурного наследия;
- установить ограничения на осуществление градостроительных работ на территории объекта;
- уточнить или внести новую информацию в отчеты проведенной экспертизы;
- найти объекты культурного наследия на территориях, где будут выполняться строительные, земляные и другие работы;
- проконтролировать целостность и сохранность объекта во время строительных работ с ним или на прилегающих землях.
Как выполняются исследования
В ходе экспертизы наши специалисты
- Проводят археологическое обследование объекта. На этой стадии работ изучаются архивные данные из разных источников, выполняются полевые исследования и камеральная обработка, на основании которых формируется техотчет.
- Изучают техническое состояние строения. Путем визуального и инструментального обследования исследуются конструктивные элементы и инженерные коммуникации сооружения.
- На основании полученных сведений формируют проектную документацию. В ней может содержаться информация о необходимости проведения ремонта, реконструкции, консервации или воссоздания исследуемого объекта (в зависимости от его технического состояния).
В рамках экспертных исследований может проводиться изучение земельных участков на присутствие на их территории строений, представляющих культурную, научную или историческую значимость. Для больших участков и зданий выполняются геодезические изыскания и мероприятия по установлению точных границ объекта. По завершении экспертизы формируется заключение в виде акта, который передается заказчику.
В акте по итогам историко-культурной экспертизы обозначается следующая информация:
- дата и место выполнения исследований;
- сведения о заказчике и экспертах, выполнявших обследование, с указанием, что они отвечают за данные, изложенные в заключении;
- информация об объекте;
- список предоставленных заказчиком документов и порядок, в котором они были рассмотрены;
- перечень материалов и положений, использованных при осуществлении экспертизы;
- порядок выполнения исследований;
- выводы экспертов;
- список приложений;
- дата составления документа.
Акт формируется в 3 экземплярах. Заключение экспертов по итогам исследований должно быть однозначным. Все страницы документа нумеруются и заверяются подписями руководящего лица компании, проводившей исследования, или эксперта/экспертной комиссии, ставится печать. Документ передается заказчику в электронном формате, предварительно заверенный усиленной квалифицированной подписью.
Исследования такого плана организуются региональными и федеральными органами власти, которые ответственны за охрану объектов наследия. Мероприятия выполняются экспертами. В их роли по закону могут выступать физические и юридические лица.
У экспертов должны быть следующие навыки и знания:
- опыт работы в области экспертизы;
- профильное образование;
- знание нормативно-правовых актов в сфере культурного наследия;
- опыт выполнения исследований и оформления исследовательских отчетов.
Эксперт может проводить обследование объектов в одиночку или в составе комиссии, в которую должно входить как минимум 3 человека, включая председателя. Одиночным экспертам разрешено выполнять оценку:
- объектов, представляющих культурную, художественную и историческую значимость, которые не получили соответствующий статус и не были занесены в госреестр;
- документов, которые рассматриваются в качестве доказательств при изменении статуса предмета обследования, в том числе, когда ему может быть присвоен статус особо значимого или представляющего ценность для всемирного наследия;
- документов, в которых отражены результаты исследований;
- территорий, входящих в группу охранных зон.
У экспертной комиссии есть право осуществлять оценку:
- документов с утвержденными постановлениями об исключении объектов из госреестра;
- документов с указанием границ исследуемых строений;
- документов о выполнении реставрационных и реконструкционных работ.
Объекты экспертных исследований
В процессе экспертизы изучаются памятники, ансамбли и достопримечательности. К памятникам относятся строения технического, научного и религиозного назначения, а также монументы, военная техника, объекты вооружения и предметы, расположенные на поверхности земли или под водой.
В качестве ансамблей рассматриваются группы памятников, которые были установлены на определенных участках и имеют схожие черты. К этой категории объектов также относятся парки, сады, храмы, кладбища, форты, замки и расположенные на их территории строения.
Под достопримечательностями понимают:
- места, где проводятся ритуальные и обрядные церемонии;
- отдельные части старинных построек, городов, деревень и сел;
- природные участки, связанные с определенными историческими событиями;
- места, где велись народные промыслы;
- объекты наследия, которые были установлены, но не занесены в госреестр;
- земли, расположенные на территориях, где находятся под охраной объекты наследия.
Стоимость историко-культурной экспертизы
Стоимость историко-культурной экспертизы рассчитывается на основании нескольких факторов. Учитываются масштабы исследуемого объекта, его техническое состояние, цели исследований, необходимость изучения земельных участков и сроки, в которые нужно выполнить работы.
Заказывая в ЦИИАК историко-культурную экспертизу, вы получаете:
- достоверные результаты исследований, полученные с применением высокоточного оборудования;
- сотрудничество с квалифицированными специалистами, которые проводят исследования совместно с кандидатами наук;
- выполнение экспертизы в соответствии с нормами ГОСТ;
- согласование документов во всех необходимых ведомствах;
- приемлемые цены на услугу - мы не завышаем стоимость работ, поскольку нацелены на долгосрочное сотрудничество;
- акт исследований, заверенный всеми необходимыми подписями и печатями;
- выполнение работ в соответствии с намеченным графиком.
Для получения консультаций об экспертизе и оформления заказа на услугу позвоните в компанию «ЦИИАК» по номеру: 8 (800) 333-09-86
