Делимся нашим опытом проведения комплекса инженерных изысканий в минимальные сроки и жестких условиях.
Зимой 2017 года к нам обратился постоянный заказчик за выполнением комплекса изысканий для реконструкции семейного торгового центра.
Компания заказчика существует на рынке уже 25 лет, в ее коллектив входят более 800 человек. Она предоставляет широкий спектр инжиниринговых услуг, обладает крепким менеджментом и следует высоким стандартам, реализует проекты любой сложности и масштаба: от эскиза до полного управления проектом, выполнила много знаковых и крупных проектов по стране.
Для заказчика было очень важно, чтобы посетители ТЦ не чувствовали дискомфорт из-за проведения работ, в том числе неприятный запах, шум и грязь, поэтому работать приходилось в жестких условиях — строго с полуночи до 6 утра, так как не представлялось возможным прекратить работу ТЦ. А после окончания бурения провести операцию “нас здесь не было”, чтобы к открытию торговый центр был идеально чист и готов к приему посетителей!
Чтобы все успеть вовремя, нам пришлось задействовать большое количество человек, даже найти специалиста, который в определенное время приходил и снимал одну единицу напольного покрытия, а после проведения работ укладывал ее обратно.
«Для заказчика было важным, чтобы ни один посетитель не увидел никакой грязи при проведении работ, не почувствовал запах выхлопных газов от буровых машин и не испытал никакого дискомфорта при посещении торгового центра» — Наталия Веремчук, технический директор ООО “ЦИИАК”.
Ход работ
Мы проводили инженерные изыскания для дальнейшей реконструкции торгового центра. Внутри планировалось: убрать колонны в одном месте и поставить новые в другом для перераспределения нагрузки, также перемещался эскалатор и организовывалась новая парковка для тележек. Снаружи здания проектировалось строительство пешеходного моста.
Мы выполняли геодезические, геологические и гидрометеорологические изыскания. Каждый вид работ проводился в соответствии с программой, согласованной заказчиком.
Геологические изыскания были самым сложным этапом в нашей работе с семейным торговым центром. Мы их разделили на внутренние и внешние работы — проводимые внутри и снаружи здания соответственно.
Работы внутри ТЦ
Внутри торгового центра нам необходимо было пробурить три скважины по 20 метров и выполнить динамическое зондирование. Работа заняла у нас 3 ночи. Перед началом работ, все специалисты должны были прослушать лекцию по технике безопасности, сдать специальный тест и получить пропуск. Для проведения работ в соответствии с особенностями объекта, мы организовали целый комплекс мероприятий:
- Смонтировали воздухоотведение выхлопных газов, чтобы посетители не почувствовали неприятный запах и не сработали датчики утечки газа.
Так как для заказчика было важно, чтобы на следующий день посетители не заметили запаха присутствия буровой установки, а также, чтобы не сработали датчики утечки газа от выхлопных газов, мы выводили отработанный воздух наружу через гофрированные трубы, а в середине и конце трубы (на улице) подключали вентиляторы.
- Укладывали деревянные листы, чтобы буровая установка, заезжая в здание, не повреждала плиточный пол.
Буровая техника заезжала в здание через двери по деревянным листам, защищавшим плиточный пол от повреждений. На дверях с внешней стороны были железные отбойники, которые мы откручивали отверткой, чтобы буровая установка могла проехать, а по завершении работ прикручивали их на место.
- Оперативно нашли мастера для снятия и укладывания плитки и специалистов для сколачивания щитов, ограждающих место работ.
Для того, чтобы снять плитку в местах будущего бурения, приходил специалист в определенное время и возвращался после проведения работ, чтобы уложить плитку обратно.
Исключительно для этого кусочка напольного покрытия мы пригласили мастеров по сколачиванию щитов, чтобы они сделали ограждение для посетителей, дабы дать плитке просохнуть. На щитах висела надпись «Уважаемые посетители, тут временно ведутся ремонтные работы».
- Пригласили клининговую компанию для уборки.
Чтобы посетители могли свободно заходить в торговый центр, совершать покупки и чувствовать себя комфортно, сразу после завершения нашей деятельности приезжала клининговая компания и проводила уборку помещения. Она же делала фотографии для заказчика, чтобы он мог оценить результат уборки, и видел, что функционированию ТЦ ничего не мешает.
Работы снаружи ТЦ
Снаружи ТЦ нам нужно было пробурить девять скважин глубиной от 25 до 35 м и шесть точек статического зондирования. Одним из важных требований заказчика была чистота участка, на котором ведутся работы.
В это время года в Ленинградской области стояла неблагоприятная погода для производства полевых работ: снег был смешан с грязью, и соблюдать чистоту было сложно. Чтобы грязь не разлеталась по площадке, мы расстилали брезент и бурили, затем на брезент складывали образцы грунта для испытаний в лаборатории.
После завершения работ было необходимо заделать скважину. Для этого бригада мастеров укладывала асфальт в отверстие диаметром 50 сантиметров.
В результате инженерно-геологических изысканий были получены образцы грунта для испытания в лаборатории. По каждому слою грунта мы дали характеристику строения и физико-механические свойства, которые необходимы проектировщикам для расчетов нагрузки проектируемого объекта.
Работа на семейном торговом центре была одной из сложнейших в нашем опыте, но цели и задачи были достигнуты путем хорошо продуманной организации работ. В результате:
- Объем бурения составил 12 буровых скважин глубиной от 20 до 35 м, общее кол-во погонных метров бурения — 325. 3 точки динамического и 6 точек статического зондирования, бурение проводилось колонковым способом.
- Образцы грунта, полученные при бурении, были исследованы в лаборатории для определения прочностных и деформационных характеристик.
- Был составлен топографический план местности и определены ее климатические особенности.
- Подготовлены три технических отчета по каждому виду изысканий.
- Технические отчеты получили положительное заключение экспертизы.
- Проект реализовался: был построен пешеходный мост, который сделал торговый центр доступнее для жителей соседних районов, а сам ТЦ для удобства посетителей был интегрирован в единое пространство.
Работа с заказчиком, который всегда на первое место ставит интересы своих клиентов, натолкнула нас на размышления о том, чтобы усовершенствовать подход к ценностям компании ЦИИАК.
В каждом рабочем процессе мы не только предоставляем качественные изыскания, но и обмениваемся пользой с заказчиками для того, чтобы в дальнейшем обеспечивать максимум условий для комфортного и эффективного сотрудничества. Если говорить об этом заказе, то именно с него начался процесс выстраивания корпоративной культуры в нашей компании.