Инженерные изыскания зимой: что выполняется в мороз, а что нужно успеть заказать осенью

Инженерные изыскания зимой: что можно выполнять, а что нельзя

Кратко: что можно и что нельзя делать зимой

Вид изысканий	Зимой	Что ограничивает	Когда заказывать
Инженерно-геологические	Да, без ограничений	Ничего критичного	Любой месяц
Инженерно-геофизические	Да, с поправками	Промерзший слой влияет на часть методов	Любой месяц
Инженерно-геодезические	Частично	Высота снежного покрова, скрытые под снегом контуры	Лучше до устойчивого снега
Инженерно-экологические	Частично	Вегетационный период, талый слой для отбора проб	До конца октября
Радиационное обследование (в составе экологии)	Нет	Снег и мерзлый грунт: измерения плотности потока радона не проводятся, снег экранирует гамма-излучение	До устойчивых заморозков и снега
Дендрологические	Нет	Нужна листва для определения вида и состояния	До листопада
Инженерно-гидрометеорологические	Да	Зима — обязательная часть годового цикла наблюдений	Любой месяц
Техническое обследование зданий	Да, с ограничениями	Шурфы по мерзлому грунту, обследование кровли и фасадов при наледи	Любой месяц

Дальше — почему так и что с этим делать.

Почему сезон вообще влияет на изыскания

Инженерные изыскания — это не одна процедура, а комплекс из полевых работ, лабораторных испытаний и камеральной обработки. Сезон влияет только на полевой этап, и влияет по-разному.

Грунт на глубине 5–15 метров не знает, какой месяц на календаре: его состав, слоистость и физико-механические свойства не меняются от того, что сверху лег снег. Поэтому геология работает круглый год.

А вот живая природа сезонности подчиняется полностью. Определить видовой состав растительности, оценить состояние деревьев или провести фаунистическое обследование по голому зимнему участку невозможно — это будут не изыскания, а домысел, который эксперт увидит сразу.

Между этими полюсами — геодезия, где снег не запрещает работу, но ухудшает ее точность, и обследование зданий, где часть операций зимой просто неудобна. Особняком стоит радиационное обследование: снег и промерзший грунт физически мешают измерениям, поэтому его полевую часть нужно закрыть до зимы.

Инженерно-геологические изыскания зимой: работают без ограничений

Это самый частый вопрос и самый простой ответ. Инженерно-геологические изыскания выполняются круглогодично. СП 47.13330.2016 не содержит норм, которые ограничивали бы бурение и опробование по сезону.

Промерзание и бурение

Верхний промерзший слой в средней полосе — это обычно 0,8–1,5 метра, в северных регионах больше. Для буровой установки это не преграда: промерзший горизонт проходится штатно, дальше работа идет в обычном режиме. Скважины глубиной 6–20 метров бурятся зимой ровно так же, как летом.

Отбор монолитов и образцов нарушенного сложения выполняется ниже зоны промерзания, поэтому образцы поступают в лабораторию с теми же свойствами, что и летом. Требование одно — правильная упаковка и транспортировка проб, чтобы монолит не промерз по дороге. У нас это регламентировано внутренним контролем качества: пробы перевозятся в термоизолирующей таре, лаборатория принимает их в тот же или на следующий день.

Что действительно меняется в отчете

Зимние работы дают два эффекта, которые нужно корректно отразить в техническом отчете.

Первое — уровень грунтовых вод. Зимой он обычно ниже сезонного максимума. Это не ошибка и не проблема: в отчете фиксируется замеренный уровень и отдельно дается прогноз сезонного максимума — по фондовым материалам, режимным наблюдениям и гидрогеологическим аналогиям. Эксперт ждет именно прогнозного уровня, а не только фактического замера. Отчет без этого прогноза вернут независимо от сезона.

Второе — глубина сезонного промерзания. Зимние работы позволяют зафиксировать фактическую глубину промерзания на площадке, а не только нормативную, рассчитанную по СП 22.13330.2016. Для проектировщика это дополнительный аргумент при назначении глубины заложения фундамента.

Когда зима дает прямое преимущество

Есть площадки, на которых зимние работы объективно лучше летних:

• Обводненные и заболоченные территории. Промерзший грунт держит технику. Летом на такую площадку нужны понтоны, лежневка или болотоходы — это отдельные деньги и недели согласований.
• Поймы рек и низины. Весенняя распутица и паводок закрывают доступ на месяц-полтора, зимой доступ есть.
• Северные регионы и площадки без круглогодичных дорог. Зимники — это единственный период, когда тяжелая техника заходит на объект. Пропустили зимник — ждете следующий год.
• Действующие производства и сельхозугодья. Зимой меньше ограничений по согласованию доступа и меньше повреждений посевов.

Наши бригады работали в Норильске, в ЯНАО и в Арктической зоне — там зима не исключение, а основной рабочий период. Примеры таких объектов есть в разделе «Выполненные проекты».

Геофизика

Инженерно-геофизические изыскания зимой выполняются, но метод подбирается под условия. Промерзший слой и снег меняют условия заземления электродов, поэтому часть электроразведочных методик требует корректировки или замены на сейсморазведку и георадиолокацию. Это решается на этапе программы работ, а не на площадке.

Инженерно-геодезические изыскания зимой: возможны, но с оговорками

Здесь однозначного ответа нет. Инженерно-геодезические изыскания зимой выполняются, но качество результата зависит от высоты снежного покрова.

Что работает без потерь:

• создание и развитие планово-высотного обоснования;
• координирование капитальных объектов, углов зданий, опор, колодцев;
• съемка застроенной территории с твердыми контурами;
• поиск и координирование подземных коммуникаций трассопоисковым оборудованием.

Что страдает под снегом:

• Рельеф. При снежном покрове более 20–30 см съемка рельефа дает систематическую погрешность по высотам. На плоских площадках это малозначимо, на участках со сложным микрорельефом, откосами и оврагами — критично.
• Ситуация. Границы покрытий, отмостки, бордюры, люки, мелкие сооружения, тропы и растительность под снегом не видны. На плане появляются пропуски: для проектировщика они критичны, а эксперт может расценить их как неполноту съемки.
• Открытые водоемы и заболоченные участки. Под снегом и льдом их контуры не читаются.

Практическое решение: на ровной площадке без большого количества мелких контуров геодезия зимой корректна. Если на участке сложный рельеф или плотная застройка с множеством мелких элементов, топографическую съемку лучше выполнить осенью, до устойчивого снежного покрова, а остальные виды работ оставить на зиму — мы разводим эти этапы по графику именно так. Если же топосъемка нужна срочно, мы выполняем ее зимой и сразу закладываем в план досъемку после схода снега, чтобы заказчик в итоге получил полный и качественный результат. Такой порядок предусматривает и нормативная документация по инженерно-геодезическим изысканиям.

Инженерно-экологические изыскания: главное сезонное ограничение

Именно здесь основная причина, по которой осень — не «еще успеется», а дедлайн.

Инженерно-экологические изыскания состоят из нескольких групп работ, и часть из них жестко привязана к теплому сезону. Первое и главное ограничение — радиационное обследование участка.

Радиационное обследование: основное зимнее ограничение

Радиационное обследование входит в состав инженерно-экологических изысканий и нужно практически для любого объекта капитального строительства. Оно включает гамма-съемку территории, измерения мощности дозы гамма-излучения, а на участках под здания с постоянным пребыванием людей — еще и измерения плотности потока радона (ППР) с поверхности грунта.

Зимой полноценно выполнить эти работы нельзя:

• Плотность потока радона. Методические указания МУ 2.6.1.2398-08 не допускают измерения ППР на промерзшем грунте и при снежном покрове. Мерзлый слой и снег препятствуют выходу радона на поверхность, и прибор показывает заниженное значение, которое не отражает реальную радоноопасность участка.
• Гамма-съемка. Снежный покров экранирует гамма-излучение грунта. Съемка по снегу дает заниженные значения и может пропустить локальные радиационные аномалии — а их выявление и есть задача обследования.

Без протокола радиационного обследования раздел экологии считается неполным, и экспертиза вернет отчет с замечанием. Поэтому радиационные измерения нужно выполнить до устойчивых заморозков и снега — в средней полосе, как правило, до конца октября. Если это окно пропущено, измерения ППР переносятся на весну, когда грунт оттает и просохнет.

Что еще в экологии зависит от сезона

Что зимой выполняется нормально:

• сбор и анализ фондовых материалов, справок и архивных данных;
• оценка физических факторов воздействия, кроме радиационных измерений;
• камеральная обработка и оформление отчета.

Что зимой выполнить нельзя или крайне затруднительно:

• Отбор проб почвы и грунта на химическое и микробиологическое загрязнение. Пробы отбираются из талого слоя. Промерзший грунт дает непредставительную пробу, а для микробиологических и паразитологических показателей зимний отбор методически некорректен.

• Флористические и геоботанические исследования. Видовой состав растительности определяется в вегетационный период — зимой описать растительное сообщество невозможно.

• Фаунистические исследования. Часть видов зимой отсутствует на территории или неактивна.

• Выявление редких и охраняемых видов. Ключевой пункт для объектов рядом с ООПТ и водоохранными зонами и один из самых частых поводов для замечаний экспертизы.

Кроме того, в холодный период не закладываются почвенные разрезы — в промерзшей почве это невозможно, а отбор проб поверхностной воды и донных отложений осложняют ледостав и ограниченный доступ к водному объекту.

Что это значит на практике. Если не заказать экологию до конца сезона, радиационные измерения, отбор проб и биологическая часть сдвигаются на апрель–май. Отчет по экологии будет готов в июне, проектные решения — в июле, экспертиза — в августе–сентябре. Строительный сезон потерян.

Поэтому осенью мы рекомендуем начинать комплекс с экологии, а не с геологии: геологию можно добурить и зимой, а радиационные измерения и отбор проб — нет.

Дендрологические изыскания: только до листопада

Дендрологическое обследование зимой не проводится. Определить видовую принадлежность дерева, оценить состояние кроны, выявить суховершинность, поражения и категорию состояния по голым ветвям невозможно. Перечетная ведомость, составленная зимой, не будет принята ни экспертизой, ни органом, выдающим порубочный билет.

Если на площадке есть зеленые насаждения и проект предполагает вырубку или компенсационное озеленение, дендрологию нужно закрыть до листопада. Это самый ранний сезонный дедлайн из всех.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания: зима — рабочий период

Инженерно-гидрометеорологические изыскания зимой выполняются штатно; более того, зимние наблюдения обязательны для полноты картины.

Ледовый режим, толщина льда, зимняя межень, снегозапасы, промерзание водотоков, ветровой и температурный режим холодного периода — все эти данные должны быть в отчете, и летом их не собрать. Поэтому для объектов у воды, мостовых переходов, гидротехнических сооружений и изысканий в акватории зимний выезд — не компромисс, а необходимая часть программы.

Техническое обследование зданий и сооружений зимой

Техническое обследование зимой выполняется. Визуальный осмотр, инструментальные замеры деформаций, определение прочности бетона неразрушающими методами, отбор кернов, вскрытие конструкций внутри здания — все это сезоном не ограничено.

Ограничения точечные:

• вскрытие фундаментов шурфами по мерзлому грунту обходится дороже и занимает больше времени;
• обследование фасадов и кровли при наледи небезопасно и менее информативно.

Зато тепловизионное обследование ограждающих конструкций зимой, наоборот, информативнее: для него нужен перепад температур внутри и снаружи здания.

Если задача — обследование перед реконструкцией, зима подходит. Если в программе много шурфов, закладывайте запас по срокам.

Чек-лист: что успеть заказать осенью

Если строительство планируется в следующем году, к концу октября нужно закрыть:

1. Дендрологию — если на участке есть деревья и кустарники. Дедлайн самый ранний: до листопада.
2. Радиационное обследование — гамма-съемку и измерения плотности потока радона. После промерзания грунта и выпадения снега измерения ППР не проводятся.
3. Полевую часть экологии — отбор проб почвы, воды и донных отложений, флористическое и фаунистическое описание.
4. Топографическую съемку — если на участке сложный рельеф, плотная застройка или много мелких контуров.
5. Обследование на наличие взрывоопасных предметов — если оно требуется для участка: снежный покров и мерзлый грунт затрудняют поиск.

Зимой без потерь качества можно выполнить:

• геологическое бурение и опробование;
• лабораторные испытания грунтов и воды;
• геофизику по подобранным методам;
• гидрометеорологические наблюдения зимнего периода;
• геодезию на ровных участках и территории с твердыми контурами;
• обследование зданий;
• всю камеральную обработку, оформление отчетов и сопровождение экспертизы.

Как это влияет на сроки экспертизы

Проектировщику отчет нужен не сам по себе, а к дате начала проектирования. Обратный отсчет выглядит так:

• строительство начинается весной → разрешение на строительство нужно к марту;
• разрешение — после положительного заключения экспертизы → заключение к февралю;
• экспертиза (с учетом устранения замечаний) — 1–2 месяца → заход в экспертизу в декабре–январе;
• проектирование по результатам изысканий — 1,5–3 месяца → отчет по изысканиям нужен к октябрю–ноябрю;
• комплекс изысканий — от 15 до 90 дней в зависимости от объема.

То есть, чтобы начать строительство весной, изыскания нужно заказать в августе–октябре. Если вы читаете это осенью, вы еще в графике, но запас уже небольшой — особенно по радиационному обследованию и экологии.

Отдельно: если передать нам функции технического заказчика, можно не заниматься составлением ТЗ и программы работ, контролем подрядчиков и координацией с экспертизой. Для инвестора это часто самый надежный способ не сорвать график.

Дороже ли изыскания зимой

Заметного сезонного удорожания по изысканиям нет. Разница возникает по конкретным позициям:

• проходка мерзлого слоя при шурфовке — плюс к трудозатратам;
• обогрев и зимнее содержание техники на длительных выездах;
• доступ на площадку: зимой часто, наоборот, дешевле, потому что не нужны понтоны, лежневка и болотоходы.

На практике зимняя смета по обводненным площадкам выходит ниже летней. По сухим и доступным площадкам разница в пределах погрешности.

При этом зимой ниже загрузка рынка: летом и осенью очередь на полевые бригады длиннее, а зимой выезд организуется быстрее. У нас 16 полевых бригад с собственным оборудованием, и зимой выезд на объект — через 1–2 дня.

Частые вопросы

Можно ли делать геологию зимой — примет ли экспертиза такой отчет? Да. Сезон выполнения полевых работ не является основанием для отрицательного заключения. Экспертиза оценивает достаточность объема работ, корректность методики и полноту выводов. Зимний отчет должен содержать прогноз сезонного максимума уровня грунтовых вод, но это требование к любому отчету, а не только к зимнему.

На какую глубину промерзает грунт и мешает ли это бурению? В средней полосе России нормативная глубина сезонного промерзания — примерно 0,8–1,5 м в зависимости от типа грунта и региона. Буровая установка проходит этот слой штатно.

Можно ли отобрать пробы почвы на экологию зимой? Корректный отбор проб почвы на химическое и микробиологическое загрязнение выполняется из талого слоя. Зимой это возможно лишь локально и не по всем показателям, поэтому полевую часть экологии планируйте на теплый сезон.

Можно ли провести радиационное обследование зимой? Только частично. Мощность дозы гамма-излучения измерить технически можно, но снег экранирует излучение грунта и занижает результат. Измерять плотность потока радона на промерзшем грунте и при снежном покрове методические указания не допускают. Если на участке планируются здания с постоянным пребыванием людей, радиационное обследование нужно выполнить до устойчивых заморозков или перенести на весну.

Что делать, если дендрологию не успели до листопада? Вариантов два: ждать следующего вегетационного периода либо, если проект позволяет, разделить стадии и выпустить дендрологический раздел отдельно весной, не задерживая остальную документацию. Второй вариант подходит не для всех объектов — решение принимается по конкретному проекту.

Сколько времени занимают изыскания зимой? Столько же, сколько и летом: отдельные виды работ — от 6 календарных дней, комплекс — до 90 дней в зависимости от состава работ, площади и удаленности объекта. Полевая часть зимой нередко идет быстрее: техника лучше проходит по промерзшему грунту.

Нужно ли повторять летом изыскания, выполненные зимой? Нет, если программа работ была составлена корректно и в отчет вошли прогнозные данные по сезонным изменениям. Повторные работы нужны, если зимой не удалось в полном объеме выполнить обязательные виды работ, — чаще всего это радиационное обследование, экология, дендрология и топографическая съемка участка.

Что делать дальше

Если вы планируете строительство в следующем году, самое полезное действие прямо сейчас — не искать цену, а понять, что из комплекса имеет сезонный дедлайн именно на вашей площадке. Для этого достаточно адреса, кадастрового номера и назначения объекта.

ООО «ЦИИАК» выполняет комплексные инженерные изыскания с 2014 года. 576 завершенных проектов, 16 полевых бригад, 6 филиалов — от Калининграда до Норильска, специалисты в реестре НОПРИЗ, 100% прохождение государственной и негосударственной экспертизы. Работаем с юридическими лицами по всей России.